Rifacimento completo di un cortile a Milano, zona Palmanova

Livello di difficoltà previsto 60%
Portata dell’ intervento 90%

Ristrutturazione di un cortile a Milano: premesse

Il rifacimento completo di questo cortile a Milano è la logica conseguenza di un percorso di ristrutturazione della proprietà che si affaccia sullo stesso. Sembra di stare fuori Milano, fuori dal caos e dal consueto traffico congestionato.

Due edifici si stagliano sul cortile: uno fronte strada e l’ altro all’ interno del cortile. Il cliente è una vecchia conoscenza, figlia di una signora alla quale ristrutturammo casa diversi anni fa. Si ricordano di noi, ci chiamano sempre, perchè sappiamo fare un lavoro pulito, professionale. Lavorando con efficienza e competenze i desideri dei nostri clienti sono sempre soddisfatti al 100%.

Argomenti trattati:

  • Sostituzione scarici acque bianche e nere

  • Demolizione pavimento in cemento

Operazioni preliminari e studio dell’ intervento

Il cortile ha una superficie netta di circa 130 mq. La proprietà intera era disabitata da diversi anni prima dell’ acquisto fatto dal cliente attuale. Un cortile semplice, in cemento lisciato come si faceva tantissimi anni fa. Qualche intervento sulle fognature e sulla rete gas ne segnava una superficie difforme in materiale e livello.

Quindi si è pensato di intervenire sostituendo le tubazioni degli scarichi di acque bianche e nere, sostituendo anche i pozzetti di ispezione e scarico esistenti.

La prima operazione fatta, che è quella che ci permetterà di stilare con precisione le successive fasi di lavoro, è fare una mappa dei livelli esistenti. Mappatura realizzata con l’ ausilio di un livello laser. Questa operazione ci permette di capire dove intervenire per abbassare o alzare le quote, creando alla fine adeguate pendenze per l’ acqua piovana.

cortile a milano ingresso

Controllo e sostituzione fognature nel cortile

Forti di una video ispezione fatta qualche mese fa dalla proprietà, abbiamo iniziato con un minimo di vantaggio. Bisognava scoprire tutti gli scarichi esistenti e capire dove si riversassero acque nere e acque bianche. Le due costruzioni residenziali che contornano il cortile mandano nei pozzetti infatti diversi tipi di acque. Bisogna separarle e incanalarle in pozzetti adeguati. Demolite le prime tratte e aperti i pozzetti, abbiamo aperto uno per uno i vari rubinetti interni alle due abitazioni, wc compresi. Abbiamo assistito così a diversi flussi idrici che seguivano diversi percorsi, arrivando in pozzetti centrali che, ovviamente, risultavano quasi completamente otturati da calcare e detriti vari.

La logica conseguenza è stata:

  • demolizione dei due pozzetti centrali

  • sostituzione di tubature e raccordi vari in plastica

  • muratura nuovi pozzetti in cemento e collegamenti finali

  • prove di scarico e getto di calcestruzzo con rete elettrosaldata

pozzo nel cortile a milano

Demolizione di parti di cortile fuori quota

Appurato che alcune aree risultavano già troppo alte, la soluzione obbligata era la demolizione con martello pneumatico. Con un martello pneumatico da 20 kg abbiamo demolito tutto in qualche ora, non senza fatica ve lo confesso.

Le aree alte o comunque già corrotte da crepe erano essenzialmente due: una vasta area davanti a un ingresso al piano terreno e un’ area minore davanti proprio all’ ingresso carraio dello stabile.

Non perderti il proseguimento del lavoro!

ISCRIVITI ALLA NEWSLETTER

Seleziona tutti i modi in cui desideri ascoltare Ristrutturarcasa by Edilbona:

YPuoi annullare l'iscrizione in qualsiasi momento facendo clic sul collegamento a piè di pagina delle nostre e-mail. Per informazioni sulle nostre pratiche sulla privacy, visitare il nostro sito Web.

Usiamo Mailchimp come nostra piattaforma di marketing. Cliccando sotto per iscriverti, riconosci che le tue informazioni saranno trasferite a Mailchimp per l'elaborazione. . Ulteriori informazioni sulle pratiche sulla privacy di Mailchimp qui..